EPB, EPC en E-Peil
E-Peil
Het E-peil is de score die aangeeft hoe energiezuinig uw woning is.
Hoe lager dit peil is hoe beter. Dit wordt een EPB-consulent bepaald.
Dit E-peil wordt gebruikt in onder andere het EPB.
Indien het E-peil van u woning voldoende laag is heeft u soms recht op een premie.
Let op het E-Peil van uw woning kan maar 1 keer worden vastgesteld. Als u later nog werken uitvoert kan u geen lager E-peil bekomen.
EPB
Wat is het?
EPB staat voor ‘Energieprestatie en binnenklimaat’. Het is een energieprestatieregelgeving waaronder alle gebouwen die verwarmd en gekoeld worden moeten aan voldoen sinds 2006. Ook bij een grondige renovatie zijn er bepaalde regels die moeten gevolgd worden.
Dit verslag dient te worden opgesteld door een erkende EPB-consulent.
Welke eisen moeten we dan aan voldoen?
De eisen die op uw woning van kracht zijn, zijn afhankelijk van het jaar dat de vergunning is ingediend.
Bv: ik dien mijn vergunning in op 01/12/21 en start met bouwen op 01/02/23 blijven de normen die bij de vergunning van kracht waren gelding.
Nieuwbouwnormen | 2021 | 2022 |
Thermische isolatie | Max S31 en maximale U-waarden | Max S28 en maximale U-waarden |
Energieprestatie | Maximaal E30 | Maximaal E30 |
Binnenklimaat | Minimale ventilatie voorzieningen verplicht + beperken risico oververhitting | Minimale ventilatie voorzieningen verplicht + beperken risico oververhitting |
Hernieuwbare energie | minstens 15 kWh/m² bruto vloeroppervlakte | minstens 20 kWh/m² bruto vloeroppervlakte |
Verdere uitleg van enkele begrippen:
Thermische isolatie:
Hieronder vallen het S-peil (schilpeil), K-peil (compactheid van het gebouw) en de U en R waarden. (Isolatie waarden van uw woning)
Sinds 2018 is in bouwaanvragen voor nieuwbouwwoningen het K-peil en de Netto-EnergieBehoefte (NEB) vervangen door het S-peil. Dat S-peil (of 'schilpeil') geeft de zuivere isolatie- en ventilatiewaarde weer van de schil van een woning (muren, ramen, dak,…).
Binnen klimaat:
Hieronder vallen alle installaties die het binnenklimaat beheren. Denk hierbij vooral aan ventilatie en koeling. Of beter gezegd, het vermijden dat actieve koeling nodig is en het risico op oververhitting beperken. Bijvoorbeeld door screens te plaatsen of ramen op het zuiden te beperken.
Wat als ik niet aan deze normen voldoen?
Als er niet wordt voldaan aan de normen opgelegd voor uw woning zal er een boete moeten worden betaald. Dit zal worden aangegeven door uw EPB-consulent.
In het geval van een nieuwbouwwoning houden wij als architect hier echter rekening mee en zullen we u steeds adviseren om deze boete te voorkomen.
Wie onder een bepaalde norm komt heeft op dit moment nog recht op een verminderd kadastraal inkomen.
Link naar alle EPB eisen: https://www.vlaanderen.be/epb-eisen
EPC
Wat is het ?
EPC of het energieprestatie certificaat is het certificaat dat nodig is om een woning te verhuren of verkopen. Net als het EPB certificaat dient dit te worden opgesteld door een EPB-consulent. Het geeft de energiescore weer of een EPC-label van A+ tot F. Hiermee kan een kandidaat koper of huurder het verbruik van de woning beter inschatten.
Een EPC dient te worden opgemaakt per wooneenheid. Dit wilt zeggen dat als u verschillende studio’s of appartementen in 1 woning hebt elk appartement /studio een apart EPC dient te krijgen.
Indien dit niet aanwezig is kan er een boete worden opgelegd van 500 tot 5000 euro.
Meer info via deze link: https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaat-epc-bij-verkoop-of-verhuur-van-een-woning
Commenti