10-jarige aansprakelijkheid
De Wet Peeters-Borsus bepaalt dat vanaf 1 juli 2018 alle architecten, aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector verplicht zijn om een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten voor woningbouw.
Maar wat houdt dit precies in voor jou als bouwheer?
Wat doet deze wet?
De Wet Peeters-Borsus verplicht alle actoren die bij de ruwbouwwerken betrokken zijn om hun burgerlijke aansprakelijkheid te verzekeren voor een periode van 10 jaar na de oplevering van de werken. Echter is deze wet enkel van toepassing op de soliditeit, stabiliteit en waterdichtheid van een woning.
Dit houdt in dat als er een stabiliteitsprobleem optreedt, je dak lekt of andere zwaarwichtige problemen ontstaan gedurende de eerste 10jaar na het opleveren van de woning deze verzekering ervoor zorgt dat de kosten (tot 500 000 euro) van de reparatie worden gedekt. Ook al is de aannemer failliet verklaard geeft deze verzekering een extra bescherming voor u als bouwheer.
Wie valt er onder de toepassing van deze wet?
Architecten
Aannemers die werken uitvoeren onder het begrip ruwbouw:
Algemene aannemers
Dakwerkers
Aannemer metselwerken
...
Andere dienstverleners in de bouwsector:
Studiebureaus
Stabiliteit ingenieur
…
Wat kan ik doen als bouwheer?
Als architect zijn wij verantwoordelijk voor het opvragen en controleren van deze attesten.
Hierom is het zeer belangrijk dat alle gegevens van de aannemers/dienstverleners waarmee u samenwerkt worden doorgegeven aan de architect voor de start van de werken.
Wij zullen onderstaande gegevens bezorgen aan de aannemers waarmee het attest 10-jarige aansprakelijkheid kan worden opgevraagd.
Naam project
Straatnaam + Huisnummer – Postcode + Gemeente
Kadastrale gegevens perceel
ID kadastraal perceel
Begindatum werf
Omgevingsvergunning :
Referentie omgevingsloket
Datum toelating
Ontbreken er nog enkele attesten voor u start en wilt u toch zeker zijn dat alles verzekerd is? In dit geval kan u zelf een globale algemene polis BA 10-jarige aansprakelijkheid afsluiten. Hiermee bent u 100% zeker dat alle aannemers en dienstverleners gedekt zijn en komt u achteraf niet voor verassingen te staan.
Enkele handige Links:
Comments